Только каждая десятая: в Петербурге рухнули показатели выдачи льготной ипотеки

Для сравнения, за аналогичный период 2023 года на программы с государственным субсидированием ставки приходилось 88% от общего объема. Причины такого обвала лежат на поверхности — решение крупнейших банков взимать с застройщиков комиссию за каждый выданный льготный кредит, в результате чего некоторые игроки строительного рынка, например Setl Group и Группа компаний ПИК, заявили, что не будут сотрудничать с кредитно-финансовыми организациями на таких условиях. После этого один из крупнейших участников рынка, банк ВТБ, отменил комиссию за выдачу льготной ипотеки, а на прошлой неделе об аналогичном решении объявил и Сбербанк. Впрочем, генеральный директор строительной компании «Отделстрой» Марк Окунь убежден, что ситуация все равно продолжит ухудшаться:

Генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь Трудно подвести ещё пока итог. Просто есть всякие старые договорённости, которые реализуются между банками, клиентами, застройщиками и так далее. Плюс была альтернатива в виде других банков, которые выдавали льготную ипотеку, поэтому, насколько это сейчас повлияет на объёмы продаж, сейчас трудно сказать. И к чему мы будем двигаться, я думаю, что ещё месяц другой понимания не будет. Но в любом случае будет только хуже. Никогда у предпринимателя нет никаких ожиданий, что будет лучше. Ну, возможно, только у глупых предпринимателей. Всегда будет только хуже, из этого надо исходить, поэтому надо крепиться, быть более активным толковым, чтобы быть готовым к тому, что будет хуже. Плюс люди себя ведут по-другому, нежели это предполагают те, кто пишет законы, и застройщики: то есть, вообще удивительным образом себя потребители ведут, никто не ожидает, потому что даже за достаточно высокие проценты люди все равно берут ипотеку.

При этом в Минфине заявили о том, что в стране необходимо сокращать господдержку ипотеки. По словам и.о. главы департамента финансовой политики ведомства Алексея Яковлева в рамках конференции «Ипотечное кредитование в России», к 2027 году доля льготных займов на покупку жилья должна составлять лишь четверть от общего объема, в то время как сейчас, напомним, это 90%. По мнению чиновника, меры поддержки, во-первых, должны быть направлены на людей, а не на банковский или строительный сектор. А, во-вторых, желаемые 25% — это то состояние рынка, которое позволит сочетать в себе эти самые меры и рыночные принципы.

Добавим, что по итогам марта петербургские застройщики всего четыре раза объявляли о старте продаж своих новых объектов, пишет портал Новострой-СПб. Самым бюджетным предложением — всего за 3,5 миллиона — оказалась студия в ЖК на Муринской дороге со сроком сдачи в конце 2026 года.