Рекламные каталоги настаивают, что строения из хвойных пород гораздо более практичные, безвредные и экологичные, чем бетонные или кирпичные. Но ярлычок «эко» вешать рано. Для того, чтобы коттедж простоял дольше пары десятилетий потребуется химическая обработка. На этапе создания клееного бруса применяют клей ПВА. Позже стены и конструкции покрывают антипиренами и антисептиками для защиты от насекомых и плесени. Утепление и гидроизоляция - это тоже синтетика. Войлок, минеральная вата и пенопласт.
Считается также, что древесина натуральный стройматериал и лучше пропускает кислород, излишнюю влагу и пар. Выделяет полезные эфирные масла. В этом есть доля правды: воздух действительно лучше циркулирует через пористую поверхность. К тому же в частных домах, как правило, летом прохладнее, а зимой теплее. Однако все это при условии соблюдения технологии строительства: от фундамента до крыши. И при наличии работающей вентиляции. Важно также понимать, что домашнее тепло зависит не от толщины бруса, а от его правильной состыковки.
А вот другой популярный миф о том, что деревянные дома при пожарах опаснее и сгорают дотла - требует уточнения. Во-первых, современные строения отличаются повышенным пределом огнестойкости - спасибо обрабатывающим материалам. Во-вторых, многие эксперты полагают, что выживаемость при пожарах в деревянных домах выше. Дело в том, что металлические конструкции каменных жилищ при горении представляют большую угрозу. Они сохраняют форму и целиком падают под давлением бетонных перекрытий. Бревнам же надо прогореть наполовину, чтобы рухнуть, за это время можно успеть спастись.
Спорным аргументом остается и экономичность частных проектов. По данным портала Homeadvisor, возведение деревянного дома в среднем обходится в 1,5–2 раза дешевле по сравнению с каменным. Вместе с тем сейчас дорогое обслуживание становится одним из главных аргументов для продажи загородного жилья. В том числе в Петербурге и Ленобласти. По подсчетам ЦИАН, сейчас на рынке выставлены более 20 тысяч домов. Но ажиотажного спроса на них нет.
Эксперты надеются на оживление интереса за счет миллениалов, уставших от тесных городских квартир. А еще на поправки в законодательство, которые разрешат строить в России многоэтажные деревянные дома. Выше, чем дозволенные сейчас два этажа с мансардой. Благо современные технологии позволяют. Появятся ли у нас деревянные высотки, как в Канаде или Норвегии - предугадать сложно. Пересмотреть нормы проектирования Минстрою и профильным ведомствам поручили еще в 2016-м. За это время мало что изменилось. Разве что на деревьях образовалось 4 новых годовых кольца.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга