Количество просроченных ссуд по ипотеке с марта по май выросло более чем на треть – Фото: JesusManuel1 / Pixabay - Источник
Российские пользователи в соцсетях обсуждают решение сейма Латвии простить жилищные займы своим гражданам. Мера коснется только тех клиентов банков, кто брал кредит на недвижимость до кризиса 2008 года. Именно сейчас это вызывает жгучую зависть отечественных заемщиков - потому что именно сейчас стало понятно, что наши меры поддержки не выдерживают критики.
Так, в конце июня сообщалось о массовых жалобах при получении ипотечных каникул. Основная часть претензий связана с тем, что банки без ведома клиентов подключают собственные программы реструктуризации вместо государственной. Это значит, что заявителям увеличивают сумму и срок долга. Другим и вовсе отказывают в каком-либо пересмотре платежей. И это при том, что даже к законной процедуре каникул остаются вопросы. Услугу, напомним, предоставляют на полгода, если доход заемщика упал на треть. Проблемы возникают еще на стадии подтверждения сокращения бюджетов. Другие не вписываются в сумму основного долга – 4,5 млн рублей по Петербургу и Ленобласти.
В завуалированную форму реструктуризации долга превратилось рефинансирование. Попытку тоже вряд ли можно назвать успешной. Число одобрений по запросам на перевод ипотеки в другой банк сократилось в два раза.
Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на Объединенную группу риэлторских компаний, причин тому несколько. Сначала в апреле и на «майских» не работал Росреестр. Кроме того, в получении кредитов начали отказывать работникам пострадавших от пандемии отраслей. Тенденцию проследили в Национальном бюро кредитных историй. Ну и, наконец, часть заемщиков весной потеряла в доходах – пусть даже и временно – но рефинансировать таких никто не спешит.
Что в итоге? Количество просроченных ссуд по ипотеке с марта по май выросло более чем на треть. Хуже выплачивать займы стали почти 80 тысяч человек. По данным БКИ «Эквифакс», которые накануне опубликовали «Известия», объем так называемой «молодой» просрочки до трех месяцев составил 600 млн рублей. В лидеры регионов-неплательщиков среди прочих попал Петербург. Как полагают некоторые эксперты, суммы просроченных долгов будут расти.
В Центробанке поводов для паники не видят. Регулятор ведет статистику только по дефолтной просрочке – от 90 дней, там цифры менее страшные. С марта по июнь затяжных «неплательщиков» стало больше всего на 2%.
Может быть, поэтому на вопрос о том, рассматривают ли власти новые меры поддержки ипотечников, в ЦБ ничего не ответили.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга