Фото: internationalinvestment.biz.ru
Реальный интерес жителей России к стране Суоми упал до минимальных значений. Как подсчитали в Национальной земельной службе Финляндии, в 2018-м наши соотечественники купили 125 объектов на 15 млн евро. Десять лет назад на пике интереса к инвестициям в зарубежные активы количество сделок приближалось к тысяче. А сумма вложений превысила 100 евромиллионов. За первое полугодие 2019-го договоров о купле-продаже было всего пять.
В иностранной валюте средняя стоимость покупки изменилась мало. Но из-за колебаний курса, 5 млн рублей, которые россияне обычно тратили на приобретение финского дома или квартиры, превратились в 9.
И это при том, что последние годы цены на финском рынке немного снизились. По данным статитистического бюро Финляндии, в большинстве регионов вторичка потеряла за год около процента. А в Хельсинки – более пяти. Средняя цена квадратного метра сейчас колеблется вокруг 1,5 тыс. евро.
Земельные участки, наоборот, вышли в плюс на те же 5%. От 20 до 200 евро за квадрат в зависимости от локации. Подросла и первичка - почти до 4 тыс. евро за квадрат.
Традиционно свои подсчеты у риелторов. Они фиксируют серьезный разброс ставок по стране в зависимости от географии.
До 2014-го наши соотечественники лидировали по объему сделок, опережая шведов, норвежцев и датчан. Кризисный отток российских покупателей, если и пошатнул финский рынок, но не заморозил. По данным портала Prian.ru, новых проектов стало действительно меньше, процентов на 10. Но количество продаж осталось примерно на том же уровне: 30 тысяч сделок в год. Теперь приобретают жилье преимущественно граждане Германии, Англии и Голландии. Чаще всего их интересуют загородные коттеджи и виллы. Такое переселение народов должно порадовать финнов: многочисленные дачи нуждаются в уходе. А еще пять лет назад местные власти жаловались на то, что россияне скупают дома и перестают следить за ними. Подумывали даже обязать новых владельцев иметь своих представителей на местах. Но до дела не дошло.
Ассимиляция тех, кто все же перебрался в соседнюю страну, складывается по-разному. Как пишет портал Yle.fi, менее четверти русскоязычных мигрантов полноценно вливаются в финское общество. Около половины переселенцев заявили, что столкнулись с дискриминацией при устройстве на работу. Столько же опрошенных пожаловались на недостаток социальных связей. Несмотря на это, почти 100% экспатов считают Финляндию довольно комфортной для проживания. Две трети переехавших россиян собираются остаться там навсегда.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга