Средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию с 2010-го года, составила менее 60 квадратных метров. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование ЦИАН, по сравнению с предыдущим десятилетием потери превысили 20%. Тогда средний метраж оценивался в 75 квадратов.
Антирекордсменом оказалась Ленобласть - в среднем, менее 50 кв.м. Причем по данным Единого ресурса застройщиков, замеры еще скромнее - 38 квадратов. В Петербурге - 44. На метр больше, чем было принято в 60-е годы минувшего столетия.
А вот этажность домов в крупнейших городах, напротив, с тех пор непрерывно растет. Средняя высота строящихся сегодня в Северной столице домов составляет 13 этажей. При этом почти треть выданных разрешений – на здания от 25 этажей.
Аналитики объясняют сокращение габаритов резким ростом спроса на квартиры-студии и так называемые «евродвушки» с совмещенной с кухней-гостиной. Доля однокомнатных и студий постепенно увеличивается. В Петербурге, по разным подсчетам, она составляет от 40 до 70% от всех новых лотов.
Рост населения в крупных городах приведет к дальнейшему распространению “муравейников”. Но всему есть предел.
Известие, которое не обрадует противников уплотнительной застройки, в конце года опубликовал Минстрой. Ведомство утвердило первую часть изменений Стандарта комплексного развития территорий. Подробности приводит «Деловой Петербург». Согласно поправкам, в густонаселенных новых районах рекомендуется применять «вертикальное и контейнерное озеленение». Висячие сады предложили устраивать на крышах и над паркингами, высаживать растения вдоль стен и на столбах. Если эти нормы внедрят в городские законы, они заметно упростят жизнь девелоперам.
Дело в том, что по нормативам в проекте планировки должно быть предусмотрено 6 кв. метров зеленых насаждений на каждого жителя. Этот фактор до сих пор худо-бедно сдерживал аппетиты застройщиков. Теперь эти требования могут заменить на горшки у подъезда и вьюн на фонарях. Сады Семирамиды в новых гетто. И сделают это те, кому на комфорт в новых районах до лампочки.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга