Алексей Бушуев: Кронштадт развивается как альтернатива европейским городам

Новым центром патриотического туризма должен стать Кронштадт: согласно госпрограмме, это произойдёт к 2030 году. Также в районе планируется создание четвёртой технологической долины Петербурга и межвузовского кампуса в сфере энергетики. Основной импульс к развитию некогда закрытого военного городка дал туристско-рекреационный кластер «Остров фортов», появившийся в соответствии с поручением президента. О растущей привлекательности Кронштадта, а также о недвижимости на побережье Балтийского моря — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с коммерческим директором ГК «Алькор» Алексеем Бушуевым.

Максим Морозов: В 2020 году в Кронштадте открылась первая очередь музейно-исторического парка «Остров фортов», который сегодня известен не только в России, но и за рубежом. Как можно оценить влияние кластера на развитие Кронштадта и привлекательность недвижимости в городе, расположенном на побережье Балтийского моря?

Алексей Бушуев: Новый кластер по-настоящему перезапустил Кронштадт. В течение нескольких лет памятники прошлого и ранее закрытые территории постепенно интегрировались в современную туристическую инфраструктуру. Кронштадт становился красивее и комфортнее, учился встречать гостей. В городе открыли прекрасную белоснежную набережную вдоль парка и Музея военно-морской славы. Появилось много мест для отдыха, детских игр и семейных прогулок. Помимо этого, серьёзно улучшилась и транспортная доступность. Во время модернизацией дорожно-транспортной сети обновили развязку с КАД, построили новые съезды, расширили дороги и благоустроили тротуары. В ближайшие три года на развитие транспортной системы Кронштадта из бюджета Петербурга будет направлено ещё более двух миллиардов. Параллельно ведётся модернизация инженерных систем и развитие маршрутов общественного транспорта. Всё это напрямую влияет на рынок недвижимости Кронштадта.

За 2025 год спрос на строящееся в Кронштадте жильё увеличился почти вдвое, цены в сделках выросли на 15%. В 2027 году, после реставрации легендарных фортов, мы ожидаем, что цены на недвижимость прибавят ещё 20%.

Максим Морозов: В какой мере Кронштадт является альтернативой европейским городам для россиян, допустим, по аналогии с Калининградом?

Алексей Бушуев: Я считаю, что в полной мере. Новые общественные пространства и жилые кварталы у воды невольно переносят нас из мегаполиса в курортную эстетику. Здесь можно погулять, отдохнуть, летом поплавать, позагорать, поужинать в прибрежных ресторанах и насладиться видом на залив.

Максим Морозов: Частью музейно-исторического парка является жилой комплекс «Кронфорт». Как он интегрирован в кластер?

Алексей Бушуев: Идея нашего проекта базируется, прежде всего, на истории города, его географии и даже климате.

Архитектура малоэтажного квартала «Кронфорт» — это сочетание градостроительных традиций Кронштадта и современных решений.

В разработке принимала участие международная компания Chapman Taylor и известное петербургское бюро «Проектная культура». Нам было важно отразить во внешнем облике жилого комплекса эстетику и величественность морских крепостей — фортов. При оформлении фасадов мы используем различные материалы — вентилируемый фасад, клинкерный кирпич, высококачественную штукатурку, архитектурный бетон и другие. Ещё одна особенность нашего комплекса — его многофункциональность. «Кронфорт. Центральный» включает не только жильё, но и социальную, и досуговую инфраструктуру. Будущие жители «Кронфорта» смогут закрыть любой повседневный вопрос или отдохнуть, не покидая территорию своего комплекса.