Самые популярные страны для покупки недвижимости

Запросы россиян за прошедшие 12 месяцев посчитал портал Prian.ru. Самой популярной шестой год подряд стала Турция. Да, наш интерес не тот, что 3-4 года назад, но выше, чем в прошлом десятилетии. Триста сделок с россиянами в месяц — норма. Всё естественно: исчезли конкуренты на Средиземноморье, для большинства сейчас странно покупать «дачу» в Испании или Греции. А тут — всё возможно, и цены не выросли, на «вторичку» так даже упали.

Объединенные Арабские Эмираты — вторые. Тут нет бюджетных предложений, но сегодня зарубежная недвижимость — всё чаще удел людей с возможностями и особыми запросами. Эмираты сделали главное: создали условия, прежде всего налоговые, для обеспеченных людей всего мира и строят им рай в пустыне.

Схожий с эмиратским интерес к Таиланду и Черногории. Здесь спрос стабилен весь год, но если будущее главной страны Юго-Восточной Азии и дальше сомнений не вызывает, то как мы будем смотреть на первую красавицу Адриатики — вопрос. В Черногории в наступившем году ужесточают правила пребывания для собственников недвижимости и, скорее всего, вводят визы, а значит, бюджетные покупки для многих потеряют смысл.

Раз уж заговорил о Европе: все фавориты прошлых лет плотной группой идут в конце первой-начале второй десятки. Тут Испания, Италия, Болгария, Кипр, Греция, Сербия, Албания. Старый Свет чаще выбирают те, кто готовится к переезду или уже стал резидентом в ЕС.

Перескочив от лидеров к странам Европы, я не упомянул еще три страны, которые сочетают ключевые ценности — можно купить недорого и добраться нетрудно, и решают разные задачи: хочешь — отдыхай, хочешь — зарабатывай, хочешь — живи постоянно. Замыкает десятку Индонезия, а выше — Грузия и Египет. Все они вот уж точно «дружественные», что видно по числу компаний, которые представляют тамошнюю недвижимость в России.

Ну а неофициальную награду «прорыв года», не сомневаясь, отдаю Камбодже, рядом с которой из новичков и упомянуть-то некого. Только в 2024 году мы узнали, что эта страна уже не хранит память о временах Пол Пота, а бойко развивается. Местный рынок — самое явное исключение из факта, что «зарубежка» сейчас — удел сильно обеспеченных. Здесь отлично раскупаются квартиры в новых проектах даже дешевле $50 000, с нынешним курсом получается совершенная красота.

В заключении — запросов на покупку зарубежной недвижимости в 2025 году стало меньше, и это продолжение динамики еще второй половины 2024 года. Правда, спрос сократился со стороны тех, кто продолжает постоянно жить в России и хранит здесь деньги. Оплатить недвижимость им стало сложнее, про перелеты и говорить нечего. Но вот те, кто связал свою жизнь с заграницей, и активности не снижают.