Фото: PortCalls Asi Jakub Żerdzicki / unsplash - Источник
Согласно статистике Росреестра, часть рынка посреднических услуг в сфере недвижимости находится в теневой зоне. Так, число частных риелторов составляет 418 тыс. человек, а количество специалистов, оказывающих соответствующие услуги, — более полумиллиона. В связи с этим в ведомстве назвали формирование Единого федерального реестра профессиональных участников наиболее эффективным способом регулирования риелторской деятельности. Подтверждением статуса может служить специальный QR-код, считывающий цифровой профиль специалиста, где видна полная информация о нем — квалификация, опыт и репутация. Об эффективности меры рассуждает президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский.
Это действительно очень важная и серьёзная инициатива, которую мы ждали более 30 лет. Сейчас риелторская сфера не регулируется ничем. У нас самый дешёвый вход в профессию: за 200 рублей можно напечатать 100 визиток. Как у нас обычно выбирают врача? Во-первых, мы все прекрасно знаем, чем офтальмолог отличается от стоматолога. Во-вторых, мы смотрим на его образование, спрашиваем у знакомых, что он закончил: Первую медицинскую или Военно-медицинскую академию. Как мы выбираем риэлтора — «ты риэлтор, ещё и компания известная! Держи мою квартиру за 8 млн и иди продавай». В этом плане доверчивость наших граждан просто катастрофически поражает. Для нас очень важен профессионализм на рынке.
По данным ТПП РФ, только с 2021 по 2024 год число оспариваний договоров о сделках с недвижимостью выросло на 68%. Вместе с тем, за пять лет количество риелторов в России увеличилось на 15,5%, подсчитали аналитики «Контур.Фокус». Необходимость ввести лицензирование риелторской деятельности с установлением единого контролирующего органа обсуждают не первый раз. Так, в июне в Госдуме с такой инициативой выступили несколько депутатов. Парламентарии обратили внимание на не менее важную проблему: на практике повсеместно используются наличные авансы, передача денег из рук в руки, хранение оригиналов документов у посредника, а также дистанционные схемы, при которых клиент нередко теряет контроль над процессом и над недвижимостью. При этом начальник отдела загородной недвижимости компании «Мир Квартир PREMIUM» Алексей Попов убежден, что инициатива нуждается в дополнительном обсуждении с участниками рынка.
Самое главное — это детали. На сегодняшний день Ассоциация риелторов Санкт-Петербурга и большие агентства, которые в него включены, уже проводят сертификацию знаний своих сотрудников. Эта информация открыта, находится именно на сайте, по каждому агенту, если ввести его фамилию, можно сразу найти его опыт, знания, навыки и период работы. Если Росреестр не будет придумывать дополнительные экзамены, а возьмёт это всё из открытых источников, тогда это будет хорошая идея и отчасти очистит рынок от не знающих ничего агентов. Но если Росреестр придумает свою систему сертификации и дополнительные экзамены, то среди риелторского сообщества будут недовольства.
Согласно данным Центра доказательной экспертизы, размер рынка риелторских услуг составляет 410 млрд рублей. В топ-6 регионов по регистрации такого бизнеса входят Москва, Московская область и Петербург. Вместе с тем, более трети клиентов сталкивались с трудностями при сотрудничестве с такими специалистами. О том, как создание единого реестра поможет решить проблему, рассуждает брокер по недвижимости Ксения Ящук.
Положительный опыт регулирования риелтерской деятельности имеет Республика Беларусь. Весной 2025 года в стране был принят профильный закон, а в апреле 2026-го зарегистрирована Палата риелтеров. Документ упраздняет институт агентов по недвижимости: теперь оказывать услуги могут только специалисты, вступившие в профобъединение и получившие аттестат.
Координатор движения «Центральный район за комфортную среду обитания» 
Налоговый консультант инвесторов и предпринимателей 
Управляющий Альфа-Банком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 
Председатель Ассоциации развития ломбардов