Недоверие — это слово определяет сегодня отношения между государствами. В экономике следствием этого становятся торговые барьеры, в политике — санкции, а в сфере недвижимости, среди прочего, — ужесточения инвестиционных программ, в том числе связанных с покупкой квадратных метров.
Фото: Katerina Bot / unsplash - Источник
Читайте также
Рассвет инвестиционно-иммиграционных схем пришелся на прошлое десятилетие. Термин «Золотые визы» был на слуху, в Европе вид на жительство через покупку недвижимости давали с полдюжины стран, а некоторые — Кипр, Мальта, Черногория — расщедривались и на паспорт. Раскрутились более дешевые 5 программ карибских стран, паспорта которых называли тревэл-документами.
Но эти схемы всегда вызывали раздражение в США и западноевропейских странах. В конце прошлого десятилетия негатив победил: под давлением закрылись европейские паспортные программы, а затем недвижимость перестала быть основанием для получения ВНЖ в Португалии, Испании, Латвии.
Сейчас прессуют и остальных. Так, карибским странам европейцы предложили свернуть свои программы к 2028 году — иначе грозят лишить безвиза с Шенгеном, как уже поступили с островами Вануату.
Что имеем. В шенгенской зоне «Золотые визы» через покупку недвижимости сохранили лишь греки. Даже удивительно, что Элладе разрешают эту нехитрую схему: статус от 250 тысяч евро, и неважно, какой паспорт у членов семьи, главное, чтобы у главного заявителя был хотя бы один не российский и не белорусский. Вот и расцвели в последние годы уже упомянутая программа Вануату, похожая схема в Сан-Томе, а также неинтересные еще 5 лет назад паспортные варианты в Кыргызстане, Армении. Правда, соседи наши свои программы тоже сворачивают — и тоже под давлением.
Сохраняет свою возможность Кипр — в Шенген не входящий. Но ПМЖ при покупке новостройки от €300 000 россиянам получить всё труднее, проверка источника доходов жесткая и не всегда предсказуемая.
Для россиян получить ВНЖ через квадратные метры можно в Грузии и Черногории — и там, и там нужно вложить от 150 тысяч. В Сербии резидентом может стать вообще любой собственник. Но эти статусы не открывают дорогу к Шенгену, и не до конца понятно: насколько надежен этот статус. Вдруг, как в Латвии, усложнят продление статуса — резидентство-то «временное»…
Через покупку недвижимости можно получить гражданство Египта, но африканцы толком не раскрутились, погрязнув в бюрократии. Лишь турки вполне успешны. От $400 000, понятная в общем процедура, а главное, местный паспорт хоть и не обеспечивает безвизовый въезд в Европу, вполне статусный. Турция — страна серьезная.
Государства разного масштаба по-прежнему позволяют получить паспорта. Но подозрений, а значит и проверок всё больше при разных основаниях — через корни, через брак, по натурализации… И кажется проще получить гражданство за особые заслуги — спортсменам, ученым, ИТ-специалистам. Правда, тут ценятся уже не деньги, а мозги…
Но эти схемы всегда вызывали раздражение в США и западноевропейских странах. В конце прошлого десятилетия негатив победил: под давлением закрылись европейские паспортные программы, а затем недвижимость перестала быть основанием для получения ВНЖ в Португалии, Испании, Латвии.
Сейчас прессуют и остальных. Так, карибским странам европейцы предложили свернуть свои программы к 2028 году — иначе грозят лишить безвиза с Шенгеном, как уже поступили с островами Вануату.
Что имеем. В шенгенской зоне «Золотые визы» через покупку недвижимости сохранили лишь греки. Даже удивительно, что Элладе разрешают эту нехитрую схему: статус от 250 тысяч евро, и неважно, какой паспорт у членов семьи, главное, чтобы у главного заявителя был хотя бы один не российский и не белорусский. Вот и расцвели в последние годы уже упомянутая программа Вануату, похожая схема в Сан-Томе, а также неинтересные еще 5 лет назад паспортные варианты в Кыргызстане, Армении. Правда, соседи наши свои программы тоже сворачивают — и тоже под давлением.
Сохраняет свою возможность Кипр — в Шенген не входящий. Но ПМЖ при покупке новостройки от €300 000 россиянам получить всё труднее, проверка источника доходов жесткая и не всегда предсказуемая.
Для россиян получить ВНЖ через квадратные метры можно в Грузии и Черногории — и там, и там нужно вложить от 150 тысяч. В Сербии резидентом может стать вообще любой собственник. Но эти статусы не открывают дорогу к Шенгену, и не до конца понятно: насколько надежен этот статус. Вдруг, как в Латвии, усложнят продление статуса — резидентство-то «временное»…
Через покупку недвижимости можно получить гражданство Египта, но африканцы толком не раскрутились, погрязнув в бюрократии. Лишь турки вполне успешны. От $400 000, понятная в общем процедура, а главное, местный паспорт хоть и не обеспечивает безвизовый въезд в Европу, вполне статусный. Турция — страна серьезная.
Государства разного масштаба по-прежнему позволяют получить паспорта. Но подозрений, а значит и проверок всё больше при разных основаниях — через корни, через брак, по натурализации… И кажется проще получить гражданство за особые заслуги — спортсменам, ученым, ИТ-специалистам. Правда, тут ценятся уже не деньги, а мозги…
Автор: Филипп Березин
Председатель Законодательного собрания Петербурга 
Вице-президент строительный компании RBI 
Адвокат 
Директор Института проблем правоприменения