Глава контрольно-счетной палаты Петербурга Константин Желудков рассказал о накопившихся вопросах на заседании в ЗакСе, в том числе указав на проблемы из-за «недостаточного контроля и распродажи имущества».
Фото: Business FM Петербург
Читайте также
В Контрольно-счетной палате раскритиковали чиновников за неэффективное управление городской недвижимостью. У аудиторов накопилась масса вопросов к огромному числу объектов в Петербурге, часть из которых, вероятно, используется на сомнительных основаниях. По словам главы КСП Константина Желудкова, которые приводит «Фонтанка», в некоторых случаях в помещениях обнаружили кальянные и сауны.
Как пишет СМИ со ссылкой на Желудкова, из-за бездействия чиновников простаивают или используются не по назначению свыше 2 тыс. помещений. Это 280 тысяч квадратных метров, на содержание которых ежегодно тратят по 700 млн бюджетных рублей. И это при том, что жилищные агентства неоднократно обращались в Смольный с намерением получить объекты под свои нужды, но положительного ответа не дождались. У аудиторов также есть масса вопросов к согласованию заявок на демонтаж и регистрацию прав на имущество. Стоит заметить, что критика в адрес КИО звучит не первый год. В 2021-м, например, депутаты ЗакСа также указывали на неэффективное управление городской собственностью, в том числе в части сдачи ее без торгов и должного контроля. Мнение вице-президента Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрия Некрестьянова:
Получить оперативный комментарий от КИО не удалось. Вместе с тем, еще пару лет назад в ходе очередного ПМЭФ Александр Беглов заявил, что в Петербурге активно используются 91% объектов нежилого фонда. Прозвучало это на фоне поручения Владимира Путина оптимизировать процесс вовлечение в оборот бесхозных, заброшенных и прочих проблемных площадей. По словам губернатора, городские службы постоянно занимаются обследованием построек, а также привлекают частных инвесторов для восстановления объектов культурного наследия. Комментирует член комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Заксобрания Петербурга Александр Рассудов:
На этом фоне стоит добавить, что за более чем десятилетие число судебных претензий бизнеса к КИО возросло почти в четыре раза. Например, как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на базу «Электронного правосудия», если в первом полугодии 2015-го было начато 36 производств, то за тот же период 2025-го уже почти 130. Причем основная часть требований к комитету остается неизменной. Это, в частности, споры на тему отказов в заключении договоров аренды или оспаривание их расторжения.
Как пишет СМИ со ссылкой на Желудкова, из-за бездействия чиновников простаивают или используются не по назначению свыше 2 тыс. помещений. Это 280 тысяч квадратных метров, на содержание которых ежегодно тратят по 700 млн бюджетных рублей. И это при том, что жилищные агентства неоднократно обращались в Смольный с намерением получить объекты под свои нужды, но положительного ответа не дождались. У аудиторов также есть масса вопросов к согласованию заявок на демонтаж и регистрацию прав на имущество. Стоит заметить, что критика в адрес КИО звучит не первый год. В 2021-м, например, депутаты ЗакСа также указывали на неэффективное управление городской собственностью, в том числе в части сдачи ее без торгов и должного контроля. Мнение вице-президента Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрия Некрестьянова:
Председатель комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрий Некрестьянов Надо понимать, что большая часть этих помещений просто непригодны к эксплуатации, и, соответственно, их включение в оборот приведет к очень большим затратам. В остальной части действительно есть большой объем неэффективных решений, потому что город занимает неактивную позицию в вопросе предоставления объектов, он больше занят наказанием тех, кто использует имущество ненадлежащим образом. При этом, если попытаться получить объект в аренду, часто получаешь отказы по формальным основаниям. Пока это как пинг-понг. Ты отправил, тебе через какое-то время просто пришёл отказ без каких-либо внятных разъяснений, но с цитированием какого-то закона, который никакого отношения там не имеет к реальности. Понять, что имелось в виду, абсолютно невозможно.
Депутат Законодательного собрания Александр Рассудов Наверное, всё имущество используется. Вопрос как. Мы, горожане, должны знать всё, чем располагает город. Это должна быть совершенно открытая база. Это краеугольный камень, на котором уже выстраивается всё остальное для того, чтобы эффективно принимать управленческие решения в отношении того или иного объекта. Здесь же можно просто пойти по пути проведения конкурсов, когда бизнес говорит: «Мне это интересно за такие-то деньги». Законодательство предоставляет достаточно большой инструментарий для того, чтобы мы находили практичные, рациональные способы использования имущества. Плюс должна быть разумная и эффективная политика по оценке ликвидности, востребованности земельного участка, нежилого здания или помещения.
Автор: Максим Тихонов
Вице-президент Высшей школы экономики в Петербурге 
Адвокат, кандидат юридических наук 
Член комиссии по экологии и природопользованию Заксобрания Ленобласти 
Председатель комитета по законодательству Заксобрания Петербурга