Петербург вошел в число городов с потенциалом роста цен на жилье

В Санкт-Петербурге сохраняется потенциал подорожания вторичного жилья. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на данные «Циана».

Совместное исследование провели онлайн-сервис недвижимости и hh.ru. Они сравнили динамику доходов населения и стоимости жилой недвижимости на вторичном рынке. Согласно полученным результатам российские города поделили на четыре группы.

В первую вошли локации, где и зарплаты, и цены за последний год показали наибольший рост, чем в среднем по всем городам. В основном туда попали города со сравнительно низким уровнем зарплат и стоимости жилой недвижимости, например, Великий Новгород. В связи с этим даже слабые изменения уровня оплаты труда или цен на жилье влекут за собой существенный процентный рост.

Во второй группе оказались города, где доход населения за отчетный период увеличился сильно, а стоимость жилой недвижимости на «вторичке» выросла минимально, либо сократилась. В этот список, в частности, попал Псков, занявший одну из верхних строчек по росту средней заработной платы и при этом оказавшийся в аутсайдерах по уровню подорожания жилья.

«В городах из этой группы сохраняется потенциал роста цен на жилье», — отметили аналитики.

В самой многочисленной третьей группе оказались города, где заработная плата населения выросла меньше, чем в среднем по локациям, однако существенно увеличились цены на квартиры. В эту группу вошли два разных типа городов: крупнейшие центры с развитыми рынками жилья и высокими доходами горожан и локации с низкими доходами. В первом случае речь, в том числе идет о Москве и Петербурге, где, по оценке экспертов, потенциал роста цен на жилую недвижимость сохраняется всегда за счет высокого спроса, как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Во втором случае аналитики говорят о городах, где «вторичка» заметно подросла в цене по причине изначально низкой базы. К ним, в том числе относится Вологда.

Четвертую группу эксперты отвели под города, в которых и цены на жилье, и зарплата за отчетный период претерпели минимальные изменения.