Свободных офисов в БЦ Петербурга стало на 20% больше с начала 2026 года

В Петербурге пустеют офисные пространства. Объем свободных площадей только за первое полугодие 2026-го вырос на 20% и превысил 240 тыс. кв. метров, подсчитали в NF GROUP. Впрочем, как замечают эксперты, не лучше ситуация в городе как с торговыми, так и складскими помещениями.

Доля вакантных площадей в офисах, ТЦ и на складах Петербурга к концу года может превысить 1 млн «квадратов». К такому выводу склоняются некоторые аналитики. По их словам, первые признаки охлаждения стали заметны еще несколько лет назад, а на данный момент оно подходит к своему пику. Например, как пишет «ДП», по итогам первых шести месяцев 2026 года было законтрактовано около 50 тыс. кв. метров складских площадей, что заметно меньше, чем построено. Освобождается и существующая торговая недвижимость, а девелоперы не спешат выводить на рынок новые пространства. Ранее профильные СМИ писали, что до декабря в мегаполисе откроются лишь два небольших по площади центра на окраинах. Также неоднозначная картина складывается с офисной недвижимостью. Комментирует управляющий партнер компании ELEMENT Елизавета Конвей: Очевидно, что растущее число свободных площадей в сегменте коммерческой недвижимости Петербурга связано с замедлением экономики. Ряд компаний предпочитает оптимизировать расходы, в том числе за счет сокращения занимаемых пространств. В лучшем случае участники рынка продлевают действующие договоры аренды. При этом эксперты замечают, что вернуться к предыдущей модели будет крайне непросто даже в случае улучшения макропоказателей. Нужны новые концепции, адаптированные к глобальным изменениям рынка, убежден управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский: На этом фоне особенно интересна судьба будущих башен в Лахте. Напомним, что с завершением их строительства ориентировочно в 2031 году в городе дополнительно появится почти полмиллиона квадратных метров офисных площадей, подсчитали ранее в компании Nikoliers. Впрочем, некоторые аналитики сомневаются, что «Газпром» сможет сдать к запланированному сроку все объекты полностью, соответственно, влияние на рынок будет не столь значительным. Тем более что большую часть пространства в итоге должны занять подразделения госкорпорации.