В России ужесточат требования к ипотеке с 1 марта 2024 года

Банк России ужесточит требования к ипотеке с 1 марта 2024 года. Финансовый регулятор повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Причиной такого решения Центробанк назвал необходимость ограничить риски закредитованности граждан, пишет «КоммерсантЪ». Как рассказали изданию в пресс-службе Банка России, с октября 2023 года уже существенно повысили макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам. В данном случае речь шла о сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением показателя долговой нагрузки (ПДН).

Впрочем, по данным финансового регулятора, этих мер оказалось недостаточно, в связи с чем в марте 2024 года надбавки будут ещё раз повышены. Как и прежде, изменения коснутся кредитов, которые выдаются россиянам с высоким ПДН.

В Центробанке подчеркнули, что в настоящий момент на российском рынке ипотечного кредитования зафиксировано ухудшение стандартов на фоне роста выдачи кредитов. Оказалось, что доля кредитов, предоставленным заемщикам с ПДН более 80%, за два года выросла почти вдвое.

По итогам III квартала 2023 года такие займы составили 47%. При этом кредиты для приобретения недвижимости с первоначальным взносом до 20% достигли 50% от общего объема выданных сумм.