Алексей Бушуев: Кронштадт — достойный пример преображения в комфортное место для жизни и отдыха

Кронштадт продолжает набирать популярность: по данным Смольного, в 2025 году его посетили 5 млн человек, а интерес к «Острову Фортов» вырос на 7%. При этом город вошёл в тройку лидеров среди муниципальных образований, получивших наибольшее финансирование: в 2026-м только на благоустройство дворов выделено почти 250 млн рублей. О том, какое жильё предлагают в развивающемся районе и как изменятся городские пространства — в интервью обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой с коммерческим директором «ГК Алькор» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург») Алексеем Бушуевым.

Илхама Фаталиева:В начале 2026 года ВЦИОМ опубликовал результаты социологического опроса на тему, какие характеристики среды соответствуют образу города, как места для счастливой жизни. Тройка лидеров — благоустройство, озеленение, соседи, а также культурно-досуговые возможности. В какой мере данным пожеланиям отвечает Кронштадт, который ещё относительно недавно был закрытым и начал активное развитие с 2019 года?

Алексей Бушуев: Давайте разберёмся по порядку. Благоустройство и озеленение в Кронштадте на уровне.

Например, в рамках проекта «Остров фортов» разбили огромный парк на территории в 10 гектаров. Здесь высажено более двух тысяч разных растений, установлены оригинальные арт-объекты, оборудованы игровые и спортивные площадки, удобные прогулочные маршруты и белоснежная набережная.

Наша компания тоже вносит вклад в развитие города. В наш проект внесено общественное пространство с озеленёнными аллеями и арт-объектами. Мы планируем высадить порядка полутора тысяч растений разной высоты.

Теперь поговорим о соседях. Сам по себе Кронштадт небольшой и уютный: здесь живёт около 45 тысяч человек. Это создаёт особую атмосферу. Многие люди знают друг друга. Безусловно, в тёплый сезон здесь много туристов. Однако это тоже часть жизни города.

Культурно-досуговые возможности — это вообще отдельная история. Не зря Кронштадт — это одно из самых популярных туристических направлений. В последнее время его посещаемость сопоставима, например, с Петергофом.

Илхама Фаталиева: В чём заключаются преимущества Кронштадта по сравнению с аналогичными локациями на берегу Финского залива, например, в курортном районе или на Васильевском острове?

Алексей Бушуев: Поговорим о локациях с точки зрения недвижимости и сопоставимых по формату условий. Помимо Курортного района, удачным сочетанием развитой инфраструктуры и близости к природе и заливу отчасти обладает Приморский район.

Однако у Кронштадта есть свои козыри. Например, более выгодная стоимость жилья, которая на 11% доступнее по сравнению с раскрученным сегодня Курортным районом.

В Кронштадте комфортный формат жилья — малоэтажка — особенно приятная и комфортная для семейной аудитории.

Илхама Фаталиева: Как со временем меняется капитализация недвижимости, расположенной на побережье и в рекреационных зонах, в том числе с видом на воду или зелёные зоны?

Алексей Бушуев: Я буду оперировать цифрами. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2025 году объём сделок в прибрежных районах Петербурга вырос на 18%. Аналитика петербургской недвижимости тоже фиксирует, что ликвидность видовых квартир в полтора раза выше средней по рынку.

Для Кронштадта потенциал роста ещё выше. Уже сегодня инвестиции в инфраструктуру и развитие города составили более 80 миллиардов рублей. И это не предел.