Алексей Бушуев: о преимуществах жизни в Кронштадте

Кронштадт становится всё более привлекательным не только для туристов, но и для покупателей жилья. Одним из его ключевых драйверов называют проект «Остров фортов», который реализуется по поручению президента и предполагает развитие инфраструктуры. Об особенностях жизни в Кронштадте, а также о преимуществах данного района при покупке недвижимости — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с коммерческим директором ГК «Алькор» Алексеем Бушуевым.

Максим Морозов: С одной стороны, Кронштадт — известный город-музей, город-порт, а с другой, сравнительно тихий и спокойный город. Чем бы вы могли объяснить такую, казалось бы, парадоксальную ситуацию?

Алексей Бушуев: Дело в том, что долгое время город был закрытым для посещения. Именно это позволило сохранить его особенный облик и атмосферу. В Кронштадте нет унылых панельных или типовых домов: большинство зданий исторически возведены за три с лишним века.

Помимо красивых домов и достопримечательностей, в Кронштадте много скверов, парков, уютных улочек и хороших мест для прогулок. Сейчас всё это максимально бережно восстанавливается, с учётом мнения местных жителей. Здесь комфортно и кронштадтцам, и петербуржцам, и гостям города.

В этом особенность и уникальность Кронштадта. Это отдельный мир, стоящий на воде, со своим характером, историей и ритмом жизни. Это остров, где прошлое гармонично соседствует с современностью.

Максим Морозов: В Кронштадт ходят катамараны и метеоры. С прошлого года действуют маршруты Кронштадт-Петергоф, вскоре планируют запустить Кронштадт-Ломоносов. Как известно, благодаря появлению комплекса защитных сооружений и автотрассы доступ значительно упростился. В чём заключаются особенности города, окружённого водой, с точки зрения климата, экологии, чистоты воздуха, зелёных насаждений, возможности добираться на катере и прогулочном корабле?

Алексей Бушуев: Несмотря на дамбу, которая соединяет Кронштадт с материком, и водный транспорт, который может доставить вас сюда за час в тёплый сезон, здесь остаётся ощущение острова. Средняя высотность домов — всего 3-5 этажей. Вокруг много зелени, парков и скверов.

Воздух в Кронштадте другой, морской и чистый. Помимо этого, в городе есть благоустроенные набережные, удобные прогулочные маршруты в центре и вдоль воды. Очень красиво и в парке «Остров фортов».

Для каждого возраста найдётся своё место для времяпрепровождения. В прилегающей акватории проходят парусные регаты, часто проводятся соревнования по вейкборду и вейксёрфу. Я бы сказал, что в Кронштадте представлен практически любой популярный вид спорта.

Максим Морозов: В чём заключается привлекательность недвижимости в Кронштадте, как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях?

Алексей Бушуев: Сегодня Кронштадт стремительно меняет свой статус. Ещё несколько лет назад его воспринимали как город на один день.

Сегодня Кронштадт — это полноценный перспективный район для жизни, инвестиций и бизнеса.

Здесь сыграли роль несколько факторов. Однако ключевым однозначно стал рост туристической привлекательности. За два последних года число путешественников, посетивших Кронштадт, удвоилось с двух до четырёх миллионов. В 2025 году спрос на жильё тоже увеличился почти вдвое: цены в сделках подросли на 15%. При этом недвижимость здесь остаётся доступнее, чем, например, в популярном и раскрученном Курортном районе. Тем не менее разница в цене и доступности квадратного метра составляет ощутимые 10-15%.