Как покормить голубей из окна и ничего не нарушить: эксперты обсуждают иск ТСЖ

Судебная система Петербурга разбирается, должна ли горожанка возместить убытки ТСЖ из-за помёта голубей, которых она кормила из окна квартиры. Цена вопроса почти 170 000 рублей. Дело дошло до Третьего кассационного суда, его рассмотрение продолжается. Эксперты говорят, что решение будет примечательным, поскольку подкармливание птиц, а также бездомных кошек и собак давно стало распространённой практикой среди жильцов многоквартирных домов. Шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов — в продолжение темы.

Истец, ТСЖ «Долгоозёрная 33/1», обратилось в Приморский районный суд с требованием взыскать убытки в размере 168 638 рублей и обязать ответчика прекратить кормление птиц и сброс пищевых отходов в санитарно-защитной зоне ближе 50 метров от жилого дома. Как сообщила руководитель Объединённой пресс-службы судов Петербурга Дарья Лебедева, истец зафиксировал ущерб с помощью камер видеонаблюдения, факт кормления подтвердили свидетели. Продолжает адвокат Владимир Малашин.

Адвокат Владимир Малашин Всё, что касается голубей, — вопрос неоднозначный. Мы знали случаи, когда даже там, где имущество принадлежит городу, органы государственной власти тоже запрещали кормить голубей в местах, где наносится вред государственному имуществу. В многоквартирном доме всё гораздо жёстче, и Жилищный кодекс всё это чётко прописал. Человек, который проживает в многоквартирном доме, должен понимать, что он живёт в многоквартирном доме, и любой шаг за пределы своей квартиры — дальше общее имущество МКД. Если вы чем-то пользуетесь, если вы хотите что-то поставить, установить рядом со своей дверью, будьте добры, получите разрешение всех остальных собственников. Если вы наносите вред общему имуществу, то должны этот вред возместить. Я уверен, что решение будет однозначное — данная гражданка обязательно оплатит вред, причинённый имуществу многоквартирного дома.

Теперь, собственно, про вред, нанесённый имуществу дома. Было установлено, что часть фасадной стены повсеместно забрызгана следами жизнедеятельности диких городских голубей и вследствие длительного агрессивного физико-химического воздействия птичьего помёта подвержена повсеместному разрушению. Кроме того, забрызган и облеплен пухом корпус выносного блока кондиционера, сообщает пресс-служба судов. Судя по всему, претензии ТСЖ обоснованы, отмечает член Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Петербурга Гульнара Борисова. При этом на практике проблемы чаще всего связаны с подкармливаем не птиц, а бездомных кошек и собак.

Член Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Петербурга Гульнара Борисова Понятное дело, что все мы за гуманизм. Жителей, которые подкармливают беспризорных кошек и собак, достаточно много, и, как правило, всегда возникают конфликты в домах. Это частая история. Кто-то кормит их в подвалах, кто-то – в парадных. Естественно, животные оставляют после себя продукты своей жизнедеятельности и запахи. Большинство животных, особенно беспризорных, являются разносчиками различных инфекций. Раскладывание еды привлекает крыс. Крысы являются разносчиками ещё более страшных инфекций. Более того, и птицы, и кошки, и собаки для многих людей являются источниками аллергенов.

В ТСЖ, в свою очередь, подчёркивают, что были вынуждены привлекать к очистке штатных и даже внеработников. Кроме того, обосновывая размер убытков, истец, в том числе, представил договор на отделочные работы, а также на покупку строительных материалов и противоприсадочных шипов. Рассуждает глава муниципального округа «Северный» в Калининском районе Юрий Куликов.

Глава муниципального округа «Северный» в Калининском районе Юрий Куликов Конечно, руководство управляющей компании или ТСЖ имеет определённый авторитет и определённые возможности осуществлять внушение жителям, которые нарушают правила общежития. Если житель начинает проявлять принципиальность и не реагирует на просьбы или требования ТСЖ, то остаётся один вариант — суд. На самом деле, это сложная для регулирования тематика, в том числе и потому, что не весь корм полезен животным. Многие животные в городских условиях погибают от неправильного кормления. Человек думает, что он делает добро, думает, что он сердобольный, а на самом деле приносит животным вред. Поэтому к этим вещам нужно подходить разумно.

Санкт-Петербургский городской суд решение Приморского райсуда поддержал, вместе с тем, апелляция отметила, что в законодательстве нет норм, содержащих ограничения по расстоянию до жилых домов, и не устанавливается санитарно-защитная зона, в которой запрещено кормить птиц. В свою очередь, Третий кассационный суд указал на необходимость тщательнее проверить размер нанесённого ущерба, поскольку, возможно, не все расходы истца находятся в прямой причинно-следственной связи с кормлением птиц.